如何看城镇化概念股炒作?

白银大赛千万实盘资金派送中 2013年09月30日 17:10   来源: 金融界基金   网友评论(人参与

  金融界基金:城镇化的思考一直在持续,相关概念也炒作不断,城镇化概念具有典型性的华南城的商业模式是否具备可持续性(选择大中型城市郊区建立产业园区,以多种优惠形成商业氛围,进一步扩大就业。)对于城镇化概念,您是否有比较认同的经营模式,如有,是怎样的一种模式,可有具体参考标的?

  郭小雨:城镇化不是简单的盖房子、造城运动,而是农民上楼以后还要有工作,能够享受到医疗、教育、物流、商业服务等资源,让农民市民化,提高其生活质量。所以城镇化是经济发展的自然结果而不是房地产业发展的趋势。

  我们比较认同的是产业园区配建住宅地产相结合的经营模式,打造城市功能升级版。产业园区有效提升经济效益,解决工作问题,而配套地产解决住宅、医疗、教育、物流、商业等问题。园区开发与地产业务之间具有较强的协同效应,园区开发运营需要在前期投入大量的资金,而园区的资金可以实现正回笼需要3-5 年以上的时间,这时房地产业务可以帮助公司快速的实现资金回笼。而在土地储备方面,园区的资源优势又可以帮助公司低成本的获得优质土地,园区的成熟发展可以帮助提升土地储备价值,而优质的小区和环境反过来也可以提升园区的招商引资能力。这是一种可持续的发展模式。

  这种运作模式可以参考华夏幸福(行情,问诊)。公司具体业务分为两大类,一是房地产开发,分为园区地产和城市地产的住宅项目的开发;另一业务则是整个园区的区域开发和运营服务业务,包括园区的基础建设、土地整理、工业厂房的建设、招商引资以及企业入园后的物业管理。

通过键盘前后键←→可实现翻页阅读

【作者: 夏秋】 (责任编辑:仇霞)

评论 已有 0 条评论
实盘直播
  • 06:54东部鸿运:

    绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟3鏈�3鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺�.95鐐癸紝璺屽箙锛�.07%锛屾姤58.....

    当前人气:0

  • 06:53短线锁定上涨:

    [褰姣忓ぉ鍜ㄨ] http://itougu.jrj.com.cn/view/189514.j.....

    当前人气:0

  • 06:51稳定赢利才是王道:

    1.1.鏈挱涓荤嫭涓�棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮�洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

    当前人气:0

  • 06:51笑看风云老师:

    鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

    当前人气:0

  • 06:50宇辉战舰-丹辉:

    銆愮儹鐐归緳澶淬�娆℃柊 鏂扮枂瑗胯棌 搴勮偂

    当前人气:0

  • 06:50chengzhigang123:

    缇庝笢鏃堕棿3鏈�3鏃�6锛�0(鍖椾含鏃堕棿3鏈�4鏃�4锛�0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴�......

    当前人气:0

  • 06:47文子投资:

    銆愭姇璧勮祫璁�鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

    当前人气:1

  • 06:42自律耐心乘势待时:

    鏂拌偂鐢宠喘锛�缇庤鍗庣瓑3鍙柊鑲�鏈�4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細732538锛�.....

    当前人气:0

  • 06:36财友73xu5z94:

    娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿�浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

    当前人气:0

  • 06:36黄琼上善若水:

    澶у鏃╀笂濂斤紒

    当前人气:1